19.01.2017

Ипотечные термины

Андеррайтинг заемщика (при ипотеке) - оценка соответствия представленных данных о заемщике требованиям банка-кредитора.

Андеррайтинг объекта недвижимости (при ипотеке) - оценка соответствия представленных данных об объекте недвижимости требованиям банка-кредитора.

Аннуитетный платеж - равный ежемесячный платеж, включающий средства на оплату процентов и частичный возврат кредита.

Плавающая процентная ставка Казань

Выгодоприобретатель - лицо, получающее страховое возмещение по договору страхования в случае наступления страхового случая. В случае ипотечного кредитования выгодоприобретателем выступает банк-кредитор.

Дифференцированный платеж - ежемесячный платеж по кредитному договору, уменьшающийся по мере его исполнения.

Заемщик - лицо, получающее ипотечный кредит.

Залог - способ обеспечения по ипотечному кредиту.

Залоговое обеспечение – недвижимое имущество, передаваемое в залог банку, выдавшему ипотечный кредит.

Залогодатель – тот, кто передал свое недвижимое имущество в залог банку.

Залогодержатель – банк, у которого в залоге находится недвижимое имущество залогодателя.

Ипотека - одна из форм имущественного залога, при которой объект залога остается в собственности должника

Ипотечный кредит - кредит, выдаваемый для приобретения недвижимого имущества под залог недвижимости, служащей обеспечением обязательств должника

Ипотечный брокер - посредник, специализирующийся на ипотечных кредитах и помогающий оформить документы на получение ипотечного кредита.

Кредитор - банк, предоставляющий ипотечный кредит.

ЛИБОР (LIBOR) - это Лондонская межбанковская ставка предложения (London Interbank Offer Rate), общепризнанный индикатор стоимости денежных ресурсов. По этой межбанковской ставке крупнейшие банки мира готовы выдавать другим крупным банкам кредиты на Лондонской межбанковской бирже. Устанавливается ежедневно для кредитов в различных валютах.

Основная сумма долга - долг банку по ипотечному кредиту без учета процентов.

Остаток ссудной задолженности - остаток долга по ипотечному кредиту.

Плавающая процентная ставка - ставка, которая может изменяться в течение срока действия кредита.

Поручитель - лицо, поручающееся за заемщика.

Процентная ставка - размер процента, который заемщик уплачивает по кредитному договору.

Созаемщик - лицо, подписывающее кредитный договор вместе с заемщиком.

Ссудная задолженность – текущий долг заемщика кредитору.

Фиксированная процентная ставка - ставка по договору ипотечного кредитования, не изменяющаяся в течение всего срока действия договора.

Эффективная процентная ставка - ставка, принимающая во внимание стоимость денег во времени. Рассчитывается с учетом графика погашения ипотечного кредита, а также всех уплачиваемых процентов и комиссий.